賃貸物件の家賃交渉と礼金

悪条件がすべて揃っている物件を家賃交渉しても、日々の生活がつまらなくなってしまえば、掘り出し物の賃貸物件を発掘したとは言えませんよね。悪条件が多く揃っているのではなく、ひとつだけ大きな問題があって人気がないという物件を探し出し、その悪条件を我慢できるかどうかに集中して物件選びをするとよいでしょう。そういった物件に共通して言えることは多くの場合礼金が極端に安いということです。礼金が１か月、もしくは礼金０という物件は特に狙い目になります。礼金とは賃貸人に支払う金額で、そのまま賃貸人の利益につながります。その礼金が０でも賃貸物件を貸したいと思う物件ということは長く賃借人が付いていない物件である場合が多いようです。そういった賃貸物件は家賃交渉も進めやすくなりますが、実際礼金が０だからこれ以上は交渉に乗れないという賃貸人、不動産担当者もいることでしょう。狙い目は礼金１か月の悪条件物件です。礼金が０の場合は、家賃にフィードバックされている場合も懸念されます。しかし、礼金１か月であれば家賃は本音相場であることが多く、その礼金を交渉することで掘り出し物の賃貸物件に変身させることができるでしょう。